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Mietpreisbremse | Fachanwalt für Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Rechtsinfos zur Mietpreisbremse

Mietpreisbremse – so kann ein Fachanwalt für Mietrecht helfen
Mietpreisbremse – kontaktieren Sie jetzt einen Fachanwalt für Mietrecht
Mietpreisbremse – ein Fall für den Fachanwalt für Mietrecht Im Juni 2015 wurde in Deutschland die sog. Mietpreisbremse gesetzlich normiert. Enorme Mietsteigerungen insbesondere in den Ballungsgebieten haben den Gesetzgeber zum Einsatz dieses Instruments veranlasst. Die Mietpreisbremse soll bewirken, dass Wohnraum weiterhin für Mieter bezahlbar bleibt.

Mietpreisbremse – so kann ein Fachanwalt für Mietrecht helfen

Die Mietpreisbremse führt dazu, dass ein Vermieter die Miete bei einer Neuvermietung nicht mehr frei erhöhen kann. Bei einer Weitervermietung dürfen nur höchstens 10 Prozent der Miete als Erhöhung erfolgen. Wichtig zu wissen: Diese Regelung gilt nicht für Neubauten und gewerbliche Immobilien. Sie betrifft auch nicht alle Vermieter, denn die Mietpreisbremse gilt nicht bundesweit. Die Bundesländer bestimmen, ob und in welchen Regionen eine Mietpreisbremse gelten soll. Diese Ermächtigung besitzen die Bundesländer zunächst bis zum 31.12.2020. Grundsätzlich dürfen die Regelungen zur Mietpreisbremse nicht länger als fünf Jahre gelten.

Ein Fachanwalt für Mietrecht ist für Mieter und Vermieter der kompetente Experte für alle rechtlichen Anliegen und Fragen im Zusammenhang mit der Mietpreisbremse. Er kann juristisch beurteilen, ob ein Vermieter, etwa nach einer Modernisierung, die Miete frei erhöhen kann. Oder ob im Falle des Mieters die Mietpreisbremse bei der Erhöhung der Miete eingehalten wurde. In einigen Bundesländern, wie Bayern oder Hessen, wurde die dort eingeführte Mietpreisbremse zwischenzeitlich auf Klagen hin, als unwirksam erklärt. Ein Fachanwalt für Mietrecht kann in jedem Einzelfall beurteilen, ob eine Klage gegen eine Mietpreisbremsen-Verordnung sinnvoll und zielführend ist.

Mietpreisbremse – kontaktieren Sie jetzt einen Fachanwalt für Mietrecht

Die Mietpreisbremse kann sowohl für Mieter wie auch für Vermieter erhebliche wirtschaftliche Folgen haben: Zuviel Miete zu zahlen, bedeutet für den Mieter finanzielle Einbußen. Zu wenige Miete zu erzielen, bedeutet für den Vermieter finanzielle Einbußen. Beide Fälle lassen sich durch die fachkundige Beratung eines Fachanwalts für Mietrecht vermeiden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie einen Rechtsexperten!
Letzte Aktualisierung am 20.04.2018
Mehr Informationen zu Mietpreisbremse
Bestellerprinzip
Nach dem im Juni 2015 eingeführten Bestellerprinzip zahlt jetzt derjenige die Vermittlungsgebühr des Maklers, der den Makler mit der Vermittlung beauftragt hat. Das ist in den meisten Fällen der Vermieter. (vom 14.03.2016)  mehr ...
Maklerprovision
Gute Makler kennen den Immobilienmarkt wie ihre Westentasche. Sie können bei der Vermietung oder beim Verkauf von Immobilien daher wertvoll unterstützen. Ihre Dienste scheinen aber nicht gerade billig zu sein. Daher sind Auseinandersetzungen über die (Höhe der) Maklerprovision an der Tagesordnung. (vom 17.03.2016)  mehr ...
Mietspiegel
Mietspiegel sind nicht verbindlich, können aber eine gute Orientierung dafür sein, welche Miethöhe angemessen ist. Allerdings gibt es unterschiedliche Arten von Mietspiegeln. (vom 28.05.2015)  mehr ...
Mietminderung
Mietminderung ist rechtlich möglich, aber nicht alle Mieter kennen die Voraussetzungen dafür. So wird oftmals zu unrecht kündigen. Ihr Vermieter kann sich hiergegen wehren - auch eine Kündigung ist möglich. (vom 15.06.2018)  mehr ...
Betriebskostenabrechnung
Bei Betriebskostenabrechnungen wird gerne darüber gestritten, ob einzelne Posten umlagefähig sind oder nicht. Die weitaus brisantere Problematik besteht aber darin, wie Mieter oder Vermieter ihr Recht durchsetzen können. (vom 15.02.2016)  mehr ...
Kündigung Eigenbedarf
Die Kündigung aus Eigenbedarf ist einer der häufigsten Konfliktpunkte zwischen Mieter und Vermieter – nicht zu letzt, weil der Vermieter einige Voraussetzungen erfüllen muss, um eine wirksame Eigenbedarfskündigung auszusprechen. Werden hier Fehler gemacht, kann der Mieter seinen Auszug zumindest lange hinauszögern. (vom 27.10.2017)  mehr ...
Mietrecht
Das Mietrecht ist ein umfassendes Rechtsgebiet, das durch neue Urteile laufend veränderte Regelungen enthält. Da fällt es selbst für interessierte Laien schwer, auf den aktuellen Stand zu bleiben. (vom 24.01.2018)  mehr ...
Mietnomade
Ein Mietnomade ist jemand, der nie vorhatte, für Wohnraum Geld zu bezahlen. Vermieter müssen trotz Ohnmacht und Wut einen kühlen Kopf bewahren. (vom 01.06.2018)  mehr ...
Nebenkostenabrechnung
Laut Fachleute sind ein Drittel aller Nebenkostenabrechnungen in Deutschland falsch. Das kann, muss aber nicht mit Absicht passiert sein. (vom 27.04.2018)  mehr ...
Mietrecht Wohnungseigentumsrecht
Das Miet- und Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) regelt alle Fragen zum Mietrecht, Pachtrecht, Maklerrecht, Nachbarschaftsrecht und zum Wohnungseigentumsrecht. (vom 18.09.2017)  mehr ...


Fachanwälte für Mietrecht Wohnungseigentumsrecht nach Orten

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Rechtsbeiträge zu Mietpreisbremse
Der sogenannte einfache Mietspiegel ist zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete eine ausreichende Schätzungsgrundlage. Dies entschied das Landgerichts Berlin in zwei Fällen.
Miet- und Wohnungseigentumsrecht , 27.08.2018 (Update 05.03.2019)
Welche Tiere sind in der Mietwohnung erlaubt? © CC0 - Daniel Nanescu - splitshire.com
Hunde, Mäuse, Vogelspinnen oder Hausschweine: Tierhaltung in der Mietwohnung ist immer wieder ein Konfliktherd zwischen Mieter und Vermieter. So hat jüngst ein Gericht entschieden, dass die Haltung von einem Hund in einer Mietwohnung nur aus wichtigem Grund verboten werden darf.
5.0 / 5 (1 Bewertungen)
Seit Anfang Juni gilt für viele Vermieter bei der Vermietung ihrer Wohnung die Mietpreisbremse. Wenn betrifft es und wie errechnet man die richtige Miethöhe?
Mietpreisbremse, Rauchen in der Mietwohnung, Haftung für Müllgebühren, Pflichtangaben zum Energieausweis - das waren einige der Themen, die deutsche Gerichte im Jahr 2016 im Bereich Wohnen und Miete beschäftigten.
Fehlbuchungen oder Zahlungsschwierigkeiten – es gibt viele Gründe warum die Miete nicht pünktlich auf dem Konto des Vermieters verbucht wird. Stellt sich heraus, dass der Mieter in Zahlungsschwierigkeiten ist, sollten Vermieter genau wissen was es jetzt zu tun gilt.
4.0 / 5 (1 Bewertungen)
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Fachanwältin Katharina von Morstein
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Fachanwalt Matthias Rummler
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