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Nebenkostenabrechnung | Fachanwalt für Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Nebenkostenabrechnung – Fachanwalt für Mietrecht hilft weiter!

Fachanwalt für Mietrecht prüft Nebenkostenabrechnung
Fragen zur Nebenkostenabrechnung - Fachanwalt für Mietrecht kontaktieren
Bei Abrechnung der Mietnebenkosten kommt es häufig zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Dabei weigert der Mieter sich Nachforderungen zu zahlen oder bezweifelt die Richtigkeit der Abrechnung – oft zu Recht! Eine Überprüfung der Nebenkostenabrechnung ist dringend anzuraten, denn laut Experten ist jede zweite Nebenkostenabrechnung falsch!

Fachanwalt für Mietrecht prüft Nebenkostenabrechnung

Bei einer Nebenkostenabrechnung gibt es einige Dinge zu beachten. So sollte zunächst ein Blick in den Mietvertrag geworfen werden, ob überhaupt die Zahlung von Nebenkosten vereinbart wurde und wenn ja, dann welche. Wird die Miete im Mietvertrag nämlich als Warmmiete ausgewiesen, sind die Nebenkosten bereits in der Miete enthalten. Manchmal wird im Mietvertrag auf die Zahlung einer Pauschale für die Nebenkosten vereinbart. Auch dann kann der Vermieter keine Nachzahlungen vom Mieter fordern.

Sind Nebenkosten vereinbart, gilt es zu prüfen, welche Nebenkosten abgerechnet wurden. Der Mieter muss beispielsweise keine Instandhaltung oder Reparatur zahlen. Auch Konto- oder Bankgebühren sowie Verwalterkosten oder Grunderwerbssteuer müssen nicht vom Mieter getragen werden.

Ein Fachanwalt für Mietrecht prüft die Nebenkostenabrechnung auf ihre formelle und inhaltliche Rechtmäßigkeit und setzt sich bei einer fehlerhaften Abrechnung mit dem Vermieter in Verbindung, um vom gesetzlichen Widerspruchsrecht des Mieters Gebrauch zu machen. Dieses Widerspruchsrecht steht dem Mieter 12 Monate nach Erhalt der Nebenkostenabrechnung zu. Wichtig zu wissen: Die vom Vermieter geforderte Nachzahlung wird trotz möglicher Fehler fällig! Ein Fachanwalt für Mietrecht kann beurteilen, ob Sie die Nachzahlung besser unter Vorbehalt zahlen sollten.

Fragen zur Nebenkostenabrechnung - Fachanwalt für Mietrecht kontaktieren

Die Richtigkeit einer Nebenkostenabrechnung ist für einen Laien nur schwer zu überprüfen. Ein Fachanwalt für Mietrecht kennt aufgrund seiner jahrelangen Berufserfahrung und seiner ständigen Weiterbildung auf dem Gebiet des Mietrechts sowohl die derzeitige Gesetzeslage, wie auch die aktuelle Rechtsprechung. Er garantiert eine Rechtsberatung und Rechtsvertretung auf höchstem juristischen Niveau.
Letzte Aktualisierung am 2018-04-27
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Rechtsbeiträge zu Nebenkostenabrechnung
Miet- und Wohnungseigentumsrecht , 06.02.2018 (Update 06.02.2018)
Miete: Nebenkostenabrechnung zum Jahresanfang! © topopt
Viele Mieter erhalten in wenigen Wochen wieder die alljährliche Nebenkostenabrechnung und damit auch die Aufforderung zum Teil hohe Nachzahlungen zu leisten. Das führt nicht selten zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Hier einige Tipps, auf was Mieter bei der Nebenkostenabrechnung unbedingt achten sollten.
5.0 / 5 (1 Bewertungen)
Fehlbuchungen oder Zahlungsschwierigkeiten – es gibt viele Gründe warum die Miete nicht pünktlich auf dem Konto des Vermieters verbucht wird. Stellt sich heraus, dass der Mieter in Zahlungsschwierigkeiten ist, sollten Vermieter genau wissen was es jetzt zu tun gilt.
4.0 / 5 (1 Bewertungen)
Mieter sollten im zwischenmenschlichen Umgang mit ihrem Vermieter vorsichtig sein. Beleidigungen und üble Nachrede können dazu führen, dass der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen kann. Dies zeigen die nachfolgenden Urteile deutscher Gerichte.
4.0 / 5 (1 Bewertungen)
Rechtsanwalt Nima Armin Daryai Daryai & Kuo Rechtsanwälte GbR
In einem Urteil vom 11.06.2014 hat sich der Bundesgerichtshof mit der nicht seltenen Frage beschäftigt, wann Mietern ein Recht zur Untervermietung zusteht und welche Folgen eine Verweigerung der Erlaubnis zur Untervermietung hat, wenn der Vermieter eigentlich zur Erteilung der Erlaubnis verpflichtet war.
4.5 / 5 (2 Bewertungen)
Mieterhöhung, Einbau von Rauchmeldern oder Kündigung wegen Geldnot - die Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter haben auch im Jahr 2015 einige interessante Gerichtsentscheidungen hervorgebracht.
4.0 / 5 (1 Bewertungen)
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