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Mieter Kündigungsfrist | Fachanwalt für Mietrecht Wohnungseigentumsrecht

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Kündigungsfrist für den Mieter: gesetzlich geregelt

Mieter-Kündigungsfrist: Nachmieter-Mär hält sich tapfer
Gehen Sie im Zweifelsfall auf den Vermieter zu
fristlose Kündigung durch den Mieter?
Kündigen Sie nie überstürzt
fristlose Kündigung durch den Vermieter bedeutet nicht Obdachlosigkeit
Abrupt lässt sich ein unbefristetes Mietverhältnis meist nicht beenden, man muss Fristen einhalten. Das gilt für Mieter und Vermieter. Möchten Sie als Mieter ein unbefristetes Mietverhältnis beenden, gilt für Sie eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Dabei ist es unerheblich, wie lange Sie in der Wohnung oder im Haus gewohnt haben. Begründen müssen Sie Ihre Kündigung übrigens nicht.

Mieter-Kündigungsfrist: Nachmieter-Mär hält sich tapfer

Weitverbreiteter Irrtum: Ihr Vermieter muss nicht per se einen von drei Nachmietern akzeptieren, die Sie ihm vorschlagen. Allerdings kann im Mietvertrag vereinbart sein, dass man mit Hilfe eines Nachmieters seine Kündigungsfrist eventuell verkürzen kann.

Gehen Sie im Zweifelsfall auf den Vermieter zu

Wenn nichts im Mietvertrag vereinbart ist, müssen Sie den Kopf trotzdem noch nicht in den Sand stecken. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter und erklären Sie ihm Ihre Situation. Vielleicht ist er ganz dankbar, wenn Sie ihm die Vorarbeit, einen Nachmieter zu suchen, abnehmen. Aber wie gesagt: Sie können Ihren Vermieter nicht dazu zwingen, einem neuen Mieter zuzustimmen.

fristlose Kündigung durch den Mieter?

Übrigens: Es gibt nur wenige Fälle, in denen Sie als Mieter fristlos kündigen dürfen. Das kann zum Beispiel aus gesundheitlichen Gründen der Fall sein. Fiktives Beispiel: In der Wohnung gibt es derartige gesundheitsschädigende Mängel, dass es für Sie unzumutbar wäre, dort noch weiter wohnen zu bleiben. Oder anderes Beispiel: Ihr Vermieter betritt mit einem zurückbehaltendem Schlüssel immer wieder ohne Erlaubnis Ihre Wohnung.

Kündigen Sie nie überstürzt

Aber Vorsicht: Kündigen Sie nicht vorschnell. Alles was Ihnen widerfahren ist, müssen Sie im Zweifelsfall beweisen können. Wichtig ist auch, dass die fristlose Kündigung schriftlich erklärt wird. Vor allem ist der Kündigungsgrund anzugeben.

fristlose Kündigung durch den Vermieter bedeutet nicht Obdachlosigkeit

Andersherum kann nur in ganz seltenen Ausnahmefällen Ihr Vermieter Ihnen fristlos kündigen. Und: Selbst wenn eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist (zum Beispiel bei enormen Mietrückständen), heißt das nicht, dass Sie sofort auf der Straße stehen.
Letzte Aktualisierung am 28.05.2015
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Mietnomade
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Mietminderung
Mietminderung ist rechtlich möglich, aber nicht alle Mieter kennen die Voraussetzungen dafür. So wird oftmals zu unrecht kündigen. Ihr Vermieter kann sich hiergegen wehren - auch eine Kündigung ist möglich. (vom 15.06.2018)  mehr ...
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Bei Betriebskostenabrechnungen wird gerne darüber gestritten, ob einzelne Posten umlagefähig sind oder nicht. Die weitaus brisantere Problematik besteht aber darin, wie Mieter oder Vermieter ihr Recht durchsetzen können. (vom 15.02.2016)  mehr ...
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fristlose Kündigung
Eine fristlose Kündigung ist die rote Karte im Arbeitsrecht. Dabei kann nicht nur der Chef seinem Mitarbeiter, sondern auch der Angestellte seinem Chef kündigen. (vom 09.03.2016)  mehr ...
Kündigung
Die Kündigung spielt in einigen Rechtsgebieten eine elementare Rolle, hauptsächlich im Arbeitsrecht, im Mietrecht und im Zivilrecht. Normalerweise gibt es einen Vertrag, den zwei Vertragsparteien miteinander geschlossen haben und den nun eine der Parteien kündigen möchte. (vom 09.03.2016)  mehr ...


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Rechtsbeiträge zu Mieter Kündigungsfrist
Miet- und Wohnungseigentumsrecht , 11.10.2023 (Update 10.07.2024)
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Miet- und Wohnungseigentumsrecht , 15.10.2015 (Update 05.07.2024)
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Miet- und Wohnungseigentumsrecht , 19.04.2019 (Update 25.06.2024)
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Miet- und Wohnungseigentumsrecht , 09.08.2018 (Update 22.05.2024)
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