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VOB | Fachanwalt für Baurecht Architektenrecht

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Infos zur VOB

Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen
Je detaillierter, desto hieb- und stichfester
Niemand sollte einen Vorteil haben
mündliche Bauaufträge
Grundlage sollte immer die VOB sein
Wenn sich Regelungen widersprechen

Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen

VOB steht für "Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen". VOB/B wiederum ist die Abkürzung für "Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen" und ist ein Klauselwerk, das im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verankert ist und dient dazu, in Bauverträgen die entsprechenden Regeln des Werkvertragsrechts zu ergänzen und gegebenenfalls zu modifizieren. Dadurch soll das Fehlen von bestimmten Regelungen des Bauvertragsrechts im deutschen Zivilrecht ergänzen.

Je detaillierter, desto hieb- und stichfester

Wenn Sie einen Neu- oder Umbau oder eine Renovierung planen, sollten Sie auf alle Fälle einen Werkvertrag nach VOB/B über die zu erbringenden Bauleistungen, Termine, Zahlungsfristen, Garantien, Mängelbeseitigung und eventuellen Bürgschaftsforderungen von Unternehmensseite mit einem Bauunternehmen als Generalunternehmer oder den einzelnen Handwerksbetrieben abschließen. In der Regel sind die VOB Bestimmungen Bestandteil als "Allgemeine Geschäftsbedingungen" (AGB) seitens des Handwerksbetriebes oder des Bauunternehmens eines Vertrages. Diese haben aber nur Gültigkeit, wenn die AGB innerhalb des Vertrages ausdrücklich anerkannt sind. Ein bloßer Hinweis auf die VOB Bestimmungen reicht nicht aus, um sie als Bestandteil des Vertrages gelten zu lassen.

Niemand sollte einen Vorteil haben

Die Sorge, dass ein Unternehmen die die Bestimmungen der VOB in der AGB zu seinem Vorteil einführt, sind unbegründet, denn der Gesetzgeber hat versucht, durch die VOB eine gerechte und ausgewogene Regelung für beide beteiligten Seiten zu schaffen. Versucht es ein Unternehmen trotzdem, so sieht die Rechtsprechung als benachteiligende Klausel an, durch die alle, nach der VOB vereinbarten Vertragsbedingungen nichtig sind.

mündliche Bauaufträge

Sobald Sie mit einem Handwerksbetrieb oder Bauunternehmen als Generalunternehmen mündlich einen Auftrag über Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen erteilen und dieser bestätigt den Auftrag, so gilt diese mündliche Vereinbarung bereits als Vertrag. Allerdings ist es immer angeraten, diese Vereinbarungen in einem schriftlichen Vertrag zu fixieren, in dem die Leistungen so genau wie möglich beschrieben sind.

Grundlage sollte immer die VOB sein

Sie sind als privater Bauherr im Gegensatz zu öffentlichen Bauherren vom Gesetzgeber her zwar nicht an die VOB/B Vorgaben gebunden, es ist aber trotzdem dringend angeraten, einen, auf Grundlage der VOB basierenden Vertrag mit einem Generalunternehmer oder Handwerksbetrieb abzuschließen. Lassen Sie sich auf alle Fälle von einem Fachanwalt für Baurecht beraten. Er wird Ihnen detailliert alle Einzelheiten erläutern.

Wenn sich Regelungen widersprechen

Darum noch einmal grundsätzlich: im Bauwesen gibt es bei einem Werkvertrag eine Vielzahl von Regelungen, die sich gegebenenfalls widersprechen und häufig nicht sofort sichtbar sind. Dadurch kann es im Nachhinein durchaus zum Streit über die Gültigkeit der vereinbarten Regelungen kommen. Diesen können Sie vermeiden, wenn beide Parteien die Geltung der VOB vereinbart haben. Sie können sich zudem absichern, wenn der Vertrag vorab durch einen Fachanwalt geprüft wurde. Kontaktieren Sie deshalb gleich hier einen Fachanwalt mit Schwerpunkt VOB Werkvertrag.
Letzte Aktualisierung am 22.07.2015
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Rechtsbeiträge zu VOB
Rechtsanwalt Johannes Jeep FPS Rechtsanwälte & Notare, Fritze Wicke Seelig
Ein auf bestimmte Dauer bestellter Geschäftsführer einer GmbH, der nach Ablauf seines Vertrages nicht als Geschäftsführer weiter beschäftigt wird, fällt in den Schutzbereich des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes (AGG). BGH, Urteil vom 23. April 2012 - II ZR 163/10.
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Anbieter von Heizkostenverteiler und Wasserzähler müssen die Entschlüsselungscodes an ihre Kunden herausgeben. Jedenfalls dann, wenn die Informationen derart verschlüsselt sind, dass nur der Geräteanbieter die Informationen auslesen kann. Dies entschied das Amtsgericht Frankfurt/Main.
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Versicherungsrecht , 11.07.2018 (Update 11.07.2018)
Rechtsanwalt Christoph Kleinherne Dollinger Partnerschaft Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte
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Rechtsanwalt Siegfried Reulein KSR Rechtsanwaltskanzlei
Seit geraumer Zeit stehen Lebens- und Rentenversicherungsverträge in der Kritik. Nicht zu Unrecht, da die ehemals als sichere und rentable Form der Altersvorsorge gedachten Geldanlagen keineswegs noch so renditeträchtig sind, wie dies in der Vergangenheit oftmals noch der Fall war.
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