Erschließungsrecht | Fachanwalt für Baurecht Architektenrecht

Filtern nach Ort

Infos zu Erschließungsrecht lesen

Rechtsbeiträge zu Erschließungsrecht

Anwalt in der Nähe

(bitte Ort anklicken oder erweitertes Suchformular verwenden)

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z Ä Ö Ü

Erschließung eines Grundstücks: erster Schritt zum Eigenheim

Zentral im Erschließungsrecht: der Bebauungsplan

Die Erschließungsgebühren

Sind die Gebühren richtig bemessen?

Die für das Erschließungsrecht relevanten gesetzlichen Grundlagen stehen im Baugesetzbuch (BauGB) und in den länderspezifischen Bauordnungen. Bevor ein Grundstück bebaut werden darf, muss erst einmal sichergestellt sein, dass es sich um Bauland handelt. Wenn Sie beispielsweise ein Stück Grün- oder Ackerland besitzen, das außerhalb eines, von der Gemeinde erstellten Bebauungsplans liegt und auch noch kein Bauerwartungsland ist, dürfen Sie darauf keinesfalls bauen. Tun Sie es doch, droht Ihnen nicht nur der Abriss, sondern auch eine saftige Geldstrafe. Ihr Grundstück muss also zunächst einmal in Bauland umgewidmet werden. Der Weg bis zu einer erfolgreichen Umwidmung ist allerdings sehr steinig und erfordert auf alle Fälle die Unterstützung durch einen Fachanwalt für Baurecht.

Zentral im Erschließungsrecht: der Bebauungsplan

Wenn ein Bebauungsplan vorhanden ist, ist der nächste Schritt die Erschließung oder, zur besseren Unterscheidung von anderen Erschließungsarten, die Baulanderschließung. Damit ist gemeint, dass für die Bebauung eines Grundstücks alle erforderlichen Anschlüsse an die Versorgungs- und Entsorgungsnetze notwendig sind. Bevor der erste Spatenstich ausgeführt wird, müssen also zunächst die Anschlüsse für Elektrizität, Wasser, Abwasser und ggf. Gas geschaffen werden, sowie eine Zuwegung an das Straßen- und Wegenetz. Die anfallenden Gebühren im Zusammenhang mit der Erschließung Ihres Baugrundstücks sollten bereits in den ersten Kalkulationen berücksichtigt werden.

Die Erschließungsgebühren

Die zuständigen Gemeinden erheben teilweise nicht unerhebliche Gebühren und Erschließungsbeiträge, die in der Gemeindesatzung festgelegt sind. Grundsätzlich richten sich die Gebühren aber nach den konkreten Anforderungen des Einzelfalls. Dabei spielt zum Beispiel die Lage eine Rolle. Grundsätzlich sollten Sie die Gebührenbescheide aber von einem Fachanwalt prüfen lassen, denn es gibt, wenn auch nur in den seltensten Fällen, auch Gemeinden, die unter Umständen ganz oder zumindest teilweise darauf verzichten. Unumstößlich sind hingegen die Beiträge für den Anschluss an das Straßennetz. Durch sie werden die Kosten für Teilanlagen einer Straße, beispielsweise die Fahrbahn, Geh- und Radwege, Straßenbeleuchtung, Parkflächen etc. gedeckt. Rechtliche Voraussetzung für die Erhebung der Beiträge ist jedoch, dass die Straße für den öffentlichen Verkehr gewidmet ist.

Sind die Gebühren richtig bemessen?

Die unterschiedlichen Erschließungsmaßnahmen, die vom Einzelfall abhängig sind und die daraus resultierenden Gebühren, sind so unterschiedlich und für den Laien oft kaum nachvollziehbar, dass Sie auf jedem Fall einen Fachanwalt für Baurecht konsultieren sollten. Er kann anhand der gegebenen Voraussetzungen die Notwendigkeit der Erschließungsmaßnahmen beurteilen und die Richtigkeit der anfallenden Gebühren prüfen.

Letzte Aktualisierung am 2015-05-11

Mehr Informationen zu Erschließungsrecht

Abgabenrecht
Das Abgabenrecht ist für die Kommune eine gute Einnahmequelle, für die Bürger ein lästiges Ärgernis. Vollkommen abwehren können Sie eine Gebühr selten, aber die Höhe anzufechten, dafür stehen die Chancen gut. (vom 2015-05-06) mehr ...

Bankrecht Kapitalmarktrecht
Das Bank- und Kapitalmarktrecht ist ein Rechtsbereich, der durch die Internationalität äußerst komplex geworden ist. Dem hat die Bundesrechtsanwaltskammer (BRAK) Rechnung mit der Einführung des Fachanwaltstitels "Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht" getragen. (vom 2017-09-07) mehr ...

Gewerbesteuer
Gewerbesteuer wird von der Gemeinde erhoben. Wird die Steuer teurer, lohnt es sich über einen Firmenumzug nachzudenken und diesen vom Experten durchrechnen zu lassen. (vom 2015-05-12) mehr ...

Planfeststellungsverfahren
Das Planfeststellungsverfahren spielt besonders im Baurecht eine wesentliche Rolle und dort vor allem in Bezug auf umweltrechtliche Aspekte. Planfeststellungen sind bei Straßenbau-Projekten üblich. (vom 2016-03-03) mehr ...

Unternehmenssteuerrecht
Mit dem Begriff Unternehmensbesteuerung sind alle Steuern gemeint, die ein Unternehmen an den Staat zahlen muss. (vom 2015-08-31) mehr ...

Grundstücksrecht
Das Grundstücksrecht soll Fragen zu Bebaubarkeit, zur tatsächlichen Bebauung, zur Bauumgebung und zu den Besitzern von Grundstücken regeln. Unterschiedliche Besitzverhältnisse und unterschiedliche Vorstellungen führen dazu, dass diese Regelungen für den Einzelfall oftmals nicht aussreichen. (vom 2015-05-13) mehr ...

Grunderwerbssteuer
Als Käufer müssen Sie für den Erwerb eines Grundstücks Grunderwerbsteuer bezahlen. Diese Steuer kann aber auch dem Verkäufer aufgebrummt werden - wenn Sie dies vereinbart haben. (vom 2015-06-24) mehr ...

Enteignung
Enteignungsrecht steht dem Recht auf Eigentum konträr gegenüber. Was wiegt in Ihrem Fall mehr? (vom 2016-04-14) mehr ...

Abstandsfläche
Die Einhaltung der Abstandsfläche gilt für viele Grundstücksverkäufer als notwendiges Übel. Sie dient aber der Sicherheit aller Beteiligten und ist deshalb ausgesprochen sinnvoll. (vom 2015-05-06) mehr ...

Pachtrecht
Pachtrecht unterscheidet sich grundlegend vom Mietvertrag. Dem Pachtrecht ähnlich ist das Erbaurecht bzw. die Erbpacht. Auch das Franchise-Recht fällt in diesen Bereich. (vom 2015-06-10) mehr ...

Fachanwälte für Baurecht Architektenrecht nach Orten

A Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Aachen Aarbergen Adenau Aichtal Albig Alsbach-Hähnlein Altbach Altenburg Altenkunstadt Altenstadt Althengstett Alzenau Alzey Angelbachtal Annaberg-Buchholz Aschaffenburg Asperg Aue Augsburg

B Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Backnang Bad Boll Bad Camberg Bad Doberan Bad Friedrichshall Bad Homburg vor der Höhe Bad König Bad Lausick Bad Liebenzell Bad Lobenstein Bad Nauheim Bad Rappenau Bad Schwalbach Bad Soden Bad Soden am Taunus Bad Soden-Salmünster Bad Staffelstein Bad Urach Bad Vilbel Bad Wildbad Bamberg Bayreuth Beilstein Benningen am Neckar Bensheim Bentwisch Berlin Bernkastel-Kues Besigheim Bessenbach Bickenbach Biebergemünd Bielefeld Bietigheim-Bissingen Bingen Birkenfeld Birstein Birtlingen Bischofsheim Bitburg Bochum Bodenheim Bondorf Bonn Borna Brackenheim Braunfels Brechen Niederbrechen Bremen Bretten Bretzfeld Brodenbach Bruchköbel Burgkunstadt Burgstädt Butzbach Böblingen Börgerende-Rethwisch Büdingen Büttelborn Bützow

C Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Calw Chemnitz Cleebronn Coburg Cochem Colditz Crimmitschau

D Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Darmstadt Daun Deizisau Denkendorf Dettenhausen Dettingen an der Erms Dieburg Dietzenbach Diez Ditzingen Dortmund Dreieich Dresden Duisburg Döbeln Düsseldorf

E Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Ebern Ebersbach an der Fils Egelsbach Ehningen Eibenstock Eich Einhausen Eislingen/Fils Eltville am Rhein Elz Eningen unter Achalm Eppertshausen Eppingen Eppstein Erlenbach am Main Erlensee Eschborn Essen Esslingen am Neckar

F Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

G Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Gau-Bischofsheim Gedern Geisenheim Geithain Gelnhausen Gelsenkirchen Gerlingen Gernsheim Gerolstein Ginsheim-Gustavsburg Glashütten Glauchau Goldbach Gondelsheim Griesheim Grimma Groß-Gerau Groß-Rohrheim Groß-Umstadt Groß-Zimmern Großbottwar Großostheim Grävenwiesbach Gründau Göppingen Güstrow

H Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Hadamar Hahn-Flughafen Hahnheim Haibach Hainburg Hainichen Hallstadt Hamburg Hammersbach Hanau Hannover Hartha Harxheim Hattersheim Heidelberg Heidenrod Heilbronn Helmbrechts Herrenberg Heusenstamm Hirschaid Hochheim am Main Hof Hofheim am Taunus Hohenstein-Ernstthal Holzappel Holzgerlingen Hungen Höchst im Odenwald Hösbach Hüttenberg

I Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Idar-Oberstein Idstein Illingen Ilsfeld Ingelheim am Rhein Ingersheim Ingolstadt

J Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Jünkerath

K Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Kahl am Main Karben Karlsruhe Karlstein am Main Kasendorf Kassel Kastellaun Kelkheim (Taunus) Kelsterbach Kemnath Kernen im Remstal Kiedrich Kirchberg (Hunsrück) Kirchentellinsfurt Kirchheim unter Teck Kleinostheim Kleinwallstadt Klingenberg am Main Knittlingen Kohren-Sahlis Konradsreuth Konz Korntal-Münchingen Kornwestheim Kraichtal Krefeld Kriftel Kronach Kronberg im Taunus Kulmbach Köln Köngen Königstein Königstein im Taunus Kühlungsborn

L Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Langenselbold Langgöns Lauffen am Neckar Lauter Lautert Leinfelden-Echterdingen Leingarten Leipzig Leisnig Leonberg Leupoldsgrün Leutenbach Lich Lichtenfels Liederbach am Taunus Limburg an der Lahn Linden Linz am Rhein Lorch Ludwigsburg Löhnberg Lörzweiler Lößnitz Lübeck

M Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Mainaschaff Maintal Mainz Mainz-Kastel Mannheim Marbach Marienberg Marktredwitz Maulbronn Mayen Meerane Mehring Memmelsdorf Messel Metzingen Mittweida Mommenheim Morbach Murr Mömlingen Mönchengladbach Mörfelden-Walldorf Mühlacker Mühlheim am Main Mülsen Münchberg München Münster Münstermaifeld Münzenberg

N Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Naila Nastätten Nauheim Neckarsulm Neu Isenburg Neu-Anspach Neuenbürg Neuenstadt am Kocher Neuerburg Neuffen Neuhaus am Rennweg Neuhausen auf den Fildern Nidda Niddatal Nidderau Nieder-Olm Niedernhausen Nienhagen Nierstein Nürnberg Nürtingen

O Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Ober-Ramstadt Oberboihingen Oberderdingen Obernburg am Main Oberreichenbach Obertshausen Oberursel Oestrich-Winkel Offenbach am Main Olbernhau Oppenheim Ortenberg Osnabrück Ostfildern Osthofen

P Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Pegnitz Pforzheim Pfullingen Pfungstadt Pliezhausen Plochingen Pohlheim Ponitz Pronsfeld Prüm

R Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Rehau Reichelsheim (Odenwald) Reichenbach Reichenbach an der Fils Reinheim Remchingen Remseck am Neckar Reutlingen Rhaunen Rheingau Ribnitz-Damgarten Riedstadt Rochlitz Rodenbach Rodewisch Rodgau Rosbach Rosengarten Rostock Rottenburg am Neckar Roßdorf Roßwein Rutesheim Rödental Rödermark Rüdesheim Rüsselsheim

S Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Saarbrücken Saarburg Sachsenheim Salach Saulheim Scheibenberg Schlangenbad Schmitten Schmölln Schorndorf Schwaigern Schwalbach Schwalbach am Taunus Schwarzenbach a.d.Saale Schwarzenberg/Erzgeb. Schweich Schwieberdingen Schwäbisch Gmünd Schwäbisch Hall Schönaich Schöneck (Hessen) Schönheide Seeheim-Jugenheim Selb Seligenstadt Simmern Sindelfingen Sinsheim Solms Sonneberg Spraitbach Steinbach Steinbach (Taunus) Steinheim Steinheim an der Murr Stockstadt am Main Stockstadt am Rhein Stollberg Erzgebirge Stuttgart Stuttgart Asemwald Stuttgart Bad Cannstatt Stuttgart Bergheim Stuttgart Birkach Stuttgart Botnang Stuttgart Busnau Stuttgart Degerloch Stuttgart Dürrlewang Stuttgart Fasanenhof Stuttgart Feuerbach Stuttgart Frauenkopf Stuttgart Freiberg Stuttgart Giebel Stuttgart Hausen Stuttgart Hedelfingen Stuttgart Heumaden Stuttgart Hofen Stuttgart Hoffeld Stuttgart Hohenheim Stuttgart Kaltental Stuttgart Lederberg Stuttgart Luginsland Stuttgart Mitte Stuttgart Möhringen Stuttgart Mönchfeld Stuttgart Mühlhausen Stuttgart Münster Stuttgart Neugereuth Stuttgart Neuwirtshaus Stuttgart Nord Stuttgart Obertürkheim Stuttgart Ost Stuttgart Plieningen Stuttgart Riedenberg Stuttgart Rohr Stuttgart Rohracker Stuttgart Rot Stuttgart Rotenberg Stuttgart Schönberg Stuttgart Sillenbuch Stuttgart Sindelfingen Stuttgart Sommerrein Stuttgart Sonnenberg Stuttgart Stammheim Stuttgart Stechfeld Stuttgart Süd Stuttgart Uhlbach Stuttgart Untertürkheim Stuttgart Vaihingen Stuttgart Wangen Stuttgart Weilimdorf Stuttgart West Stuttgart Wolfbusch Stuttgart Zazenhausen Stuttgart Zuffenhausen Sulzbach (Taunus)

T Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Tamm Taunusstein Tessin Thalheim Tiefenbronn Traben-Trarbach Treis-Karden Trier Tübingen

U Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Uhingen Ulmen Unterensingen Untersiemau Usingen

V Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Vaihingen an der Enz Villmar

W Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Wackernheim Wadern Waiblingen Waldbrunn (Westerwald) Waldenbuch Waldenburg Wallertheim Wehrheim Weilburg Weilmünster Weinstadt Weissach Weiterstadt Welzheim Werdau Westhofen Wetzlar Wiesbaden Wildberg Wilkau-Haßlau Winnenden Winterbach Wismar Wittlich Wolfschlugen Wolkenstein Wunsiedel Wuppertal Wächtersbach Wölfersheim Wörrstadt Würzburg

Z Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Zell Zschopau Zwickau Zwingenberg

Ö Gesuchter Ort nicht dabei? Geben Sie oben Plz oder Ortsname ein.

Öhringen

Rechtsbeiträge zu Erschließungsrecht

Bau- und Architektenrecht , 25.02.2016 (Update 06.03.2024)

Wann sind Behindertentoiletten in der Gastronomie Pflicht?

In Deutschland werden Gastwirte durch das Gaststättengesetz in Verbindung mit entsprechenden landesrechtlichen Regelungen verpflichtet, eine Toilette für behinderte Menschen in ihren Räumlichkeiten einzubauen. Das gilt aber nicht ausnahmslos!

3.6 / 5 (195 Bewertungen)

Bau- und Architektenrecht , 11.09.2017 (Update 25.07.2022)

Wer haftet für einen umgekippten Bauzaun auf einer Baustelle?

Baustellen müssen mit einem sogenannten Bauzaun gesichert werden. Fällt dieser Bauzaun aufgrund eines heftigen Windes um, können schnell große Schäden etwa an neben ihm parkenden Fahrzeugen entstehen. Wer haftet in diesem Fall?

3.6444444444444444 / 5 (90 Bewertungen)

Bau- und Architektenrecht , 07.04.2015 (Update 16.10.2020)

Einsicht ins Grundbuch – nur bei berechtigtem Interesse!

Im Grundbuch steht etwa wer Eigentümer eines Grundstücks ist, welche Schulden oder Dienstbarkeiten die Immobilie belasten. Aus diesem Grund ist das Grundbuch kein öffentliches Register und so hat nur derjenige einen Anspruch Einsicht ins Grundbuch, der ein berechtigtes Interesse daran hat.

4.066666666666666 / 5 (15 Bewertungen)

Bau- und Architektenrecht , 21.07.2016

Betrieb stillgelegt: Fluchttür im Bürogebäude muss nach außen aufgehen!

In einem Bürogebäude müssen die Fluchttüren in Fluchtrichtung, also nach außen, aufschlagen. Dies stellte das Verwaltungsgericht Münster in einem aktuellen Urteil fest und untersagte einer Firma mit sofortiger Wirkung in dem betreffenden Bürokomplex Mitarbeiter zu beschäftigen.

3.8333333333333335 / 5 (6 Bewertungen)

Bau- und Architektenrecht , 29.07.2014

Rückabwicklung eines Bauträgervertrages

Rechtsanwalt Siegfried Reulein KSR Rechtsanwaltskanzlei

Nicht selten werden in den letzten Jahren Immobilienkaufverträge nicht in einer notariellen Urkunde unter Anwesenheit beider Vertragsparteien, Käufer und Verkäufer, geschlossen. Vielmehr finden zwei getrennte notariellen Terminen statt. Zuerst sucht der Käufer den Notar auf und unterbreitet ein Angebot zum Vertragsschluss. Kurze Zeit später nimmt der Verkäufer dieses Angebot anlässlich eines gesonderten Termins annehmen.

3.2857142857142856 / 5 (7 Bewertungen)

Fachanwälte für Baurecht Architektenrecht

Fachanwalt Christian Buschle

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Friedrichstraße 2-6
60323 Frankfurt am Main

Fachanwalt Christian Ebert

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Am Eulenhof 14
95326 Kulmbach

Fachanwalt Dr. Christian Freitag

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Verkehrsrecht

Marktplatz 12
71634 Ludwigsburg

Fachanwalt Tino Kraft

Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht

Warnowufer 59
18057 Rostock

Fachanwalt Michael Kurtztisch

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Eschenheimer Anlage 28
60318 Frankfurt am Main

Fachanwalt Marco Tänzer

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Straße der Nationen 108
09111 Chemnitz

Fachanwalt Dr. Karl-Josef Ulmen

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Verwaltungsrecht

Schloßplatz 4
54516 Wittlich

Förster Kraft Rechtsanwaltsgesellschaft

Warnowufer 59
18057 Rostock

Tino Kraft · Stefan Förster · Diana Schumacher

Hünlein Rechtsanwälte GbR

Eschenheimer Anlage 28
60318 Frankfurt am Main

Erich Hünlein · Klaus Hünlein · Michael Kurtztisch

Datenschutzeinstellungen

fachanwaltsuche.de verwendet Cookies, um die Funktionsfähigkeit unserer Website zu gewährleisten. Außerdem setzen wir zur Weiterentwicklung unserer Website im Sinne der Nutzer zusätzliche Cookies ein. Mit dem Klick auf den Button „Cookies zulassen“ stimmen Sie der Verwendung der von uns für die genannten Zwecke eingesetzten Cookies zu. Über den Button „Einstellungen verwalten“ können Sie sich über die eingesetzten Cookies informieren und den Umfang Ihrer Einwilligung konfigurieren.